Bagi kaum urban atau generasi muda yang sudah berkeluarga, memiliki rumah sendiri merupakan impian. Mendapatkan rumah impian tidak selalu dengan membeli rumah baru milik developer, karena kamu bisa mendapatkan rumah second yang tak kalah berkualitas . Membeli rumah second atau rumah bekas bisa menjadi pilihan bagi kamu yang memiliki budget pas-pasan, tetapi ingin memiliki rumah sendiri. Berikut ini tips aman beli rumah second agar kamu tidak tertipu atau dirugikan :
Periksa Legalitas Dokumen
Pastikan rumah yang akan dibeli memiliki dokumen yang lengkap dan sah termasuk bukti pembayaran listrik dan air pdam dalam kurun waktu satu bulan terakhir. Sementara dokumen yang harus diperiksa meliputi sertifikat tanah. Pastikan sertifikat tanah atas nama pemilik asli dan tidak sedang dalam sengketa. Tidak hanya cek sertifikat kamu juga harus cek IMB, dan bukti pembayaran PBB lima tahun terakhir untuk memastikan tidak ada tunggakan.
Cek Kondisi Fisik Rumah
Sebelum memutuskan untuk membeli, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi rumah. Perhatikan struktur bangunan pastikan tidak ada keretakan atau kerusakan serius. Cek juga instalasi listrik dan air, apakah masih berfungsi dengan baik. Dinding, atap dan saluran pipa juga harus diperiksa untuk memastikan tidak ada kebocoran. Atap atau genteng sebaiknya memang tidak luput dari pemeriksaan saat hendak beli rumah second. Kerusakan bagian ini, bisa memberikan dampak serius bagi kualitas bagian eksterior dan interior rumah. Jika ada bagian tersebut yang rusak, maka kamu harus mengeluarkan biaya tambahan yang cukup besar. Pastikan juga, instalasi kabel listrik di rumah itu berada dalam kondisi yang baik untuk menghindari terjadinya korsleting listrik rumah yang bisa menjadi pemicu kebakaran.
Cari Tahu Riwayat Rumah
Selain itu tips aman beli rumah second adalah menanyakan kepada pemilik atau agen properti yang menjual tentang riwayat rumah. Pastikan rumah tidak memiliki catatan buruk, seperti pernah digunakan untuk kegiatan ilegal atau mengalami masalah bencana. Bila perlu lakukan komunikasi dengan tetangga-tetangga disekitar rumah tersebut untuk mengetahui cerita dibalik rumah.
Survey Harga Pasaran
Bandingkan harga rumah yang akan dibeli dengan harga properti serupa di kawasan tersebut. Hal ini penting untuk memastikanmu tidak membayar terlalu mahal. Tanyakan juga pada agen yang menjualnya, berapa pasaran harga properti di daerah tersebut. Kadang walaupun lokasi sama, namun aksesnya berbeda karena lokasi lebih masuk kedalam perumahan atau kampung.
Gunakan Agen Profesional
Seringkali masyarakat kurang memahami proses pembelian rumah nah untuk itu kamu bisa menggunakan jasa profesional, seperti properti consultant GALAXY yang bisa membantu mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhanmu. Kamu juga perlu menghubungi notaris untuk memastikan semua dokumen dan proses transaksi sesuai hukum. Selain itu gunakan jasa inspeksi rumah agar Memberikan penilaian objektif tentang kondisi fisik rumah.
Cek Fasum dan Akses
Jangan lupa memeriksa fasilitas umum, akses transportasi, serta tingkat keamanan di kawasan tersebut. Lingkungan rumahmu itu dekat dengan fasilitas apa saja, apakah dekat dengan rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, dsb. Apalagi jika kamu sudah memiliki anak usia sekolah, ada baiknya mencari rumah yang lokasi dekat dengan sekolah untuk mempermudah mereka dalam proses belajar. Biasanya areal sekitar sekolah memiliki akses moda transportasi yang mudah seperti bus, atau angkot.
Membeli rumah second tentunya memiliki keuntungan dari sisi harga biasanya lebih murah dibandingkan rumah baru milik developer. Dari sisi lokasi kamu juga bisa menemukan rumah second di banyak lokasi strategis, tidak perlu ke arah pinggiran. Apapun pilihanmu dalam mencari rumah second, segera hubungi Property Consultant Galaxy atau kantor Galaxy terdekat. (AT/2024)
