Membeli rumah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan keputusan finansial besar yang melibatkan komitmen jangka panjang. Namun, tidak sedikit individu yang di tengah jalan mengalami kendala pembayaran hingga akhirnya terjerat masalah kredit. Untuk menghindari hal tersebut, penting bagi kamu untuk memahami langkah-langkah strategis agar KPR dapat berjalan lancar hingga lunas.
Langkah pertama dimulai sejak sebelum pengajuan, yaitu dengan melakukan perencanaan keuangan yang matang. Pastikan cicilan KPR tidak melebihi 30% dari total penghasilan bulanan. Komposisi ini bertujuan menjaga keseimbangan antara kewajiban kredit dengan kebutuhan hidup sehari-hari. Selain itu, keberadaan dana darurat setara minimal tiga hingga enam bulan pengeluaran rumah tangga menjadi fondasi penting. Hal ini agar cicilan tetap berjalan dalam kondisi darurat seperti kehilangan pekerjaan atau penurunan penghasilan.
Pemilihan skema KPR yang tepat juga sangat krusial. Kamu perlu memahami perbedaan antara suku bunga tetap dan floating, serta memperhitungkan potensi kenaikan cicilan di masa depan. Menghindari penambahan utang konsumtif selama masa cicilan KPR juga menjadi kunci menjaga kesehatan keuangan.
Ketepatan waktu pembayaran cicilan harus menjadi prioritas utama. Keterlambatan tidak hanya menimbulkan denda, tetapi juga dapat berdampak pada skor kredit di masa depan. Oleh karena itu, penggunaan sistem pembayaran otomatis atau pengingat berkala sangat dianjurkan.
Apabila di tengah perjalanan muncul kesulitan keuangan, penting untuk segera berkomunikasi dengan pihak bank. Banyak lembaga keuangan yang menyediakan opsi restrukturisasi atau penyesuaian cicilan sebagai solusi sementara. Dengan manajemen keuangan yang bijak dan komunikasi yang terbuka, KPR bukanlah beban, melainkan kendaraan menuju kemandirian dan kepemilikan rumah yang aman dan berkelanjutan. (Fio/2025)
