Angka penjualan gedung perkantoran memang relatif melambat. Mengutip data Colliers Indonesia di area CBD Jakarta, terdapat 11 juta meter persegi ruang kantor di area ini namun 2 juta meter persegi dalam keadaan kosong. Suplai ruang sewa di Jakarta sendiri diprediksi akan terhenti hingga 2025 karena minimnya serapan ruang perkantoran. Pasar perkantoran semakin lesu sejak pandemi covid dan pola kerja hybrid working seusai pandemi. Okupansi area perkantoran di kawasan CBD sebesar 73% namun di luar area itu jauh lebih rendah. Ada harapan dalam peningkatan harga sewa kedepan. Pemilik gedung tentu ingin unit-unit mereka terisi sehingga mereka akan menawarkan paket sewa yang menarik ke para calon penyewa.
Robby Adiputra, Associate Director GALAXY Blessing mengatakan di Surabaya saat ini penjualan unit office memang melambat pertumbuhannya. “Belum ada launching unit baru dari developer yang biasa bermain di office building, paling hanya refresh lagi ke agen-agen yang ngelead proyek mereka”, demikian jelas Robby.
Saat ramai trend coworking space, bisnis ini berkembang di sejumlah kota besar seperti Jakarta, Jogya, Semarang dan Solo. Ruang kerja bersama ini identik untuk para freelancer dan pelaku industri digital maupun entrepreneur. Sejumlah coworkingspace yang berada di office building juga mulai tidak beroperasi, karena trend masyarakat melakukan hybrid working saat ini tidak melulu di area kantor. Mereka bisa bekerja remote dari rumah atau cafe-cafe yang menawarkan fasilitas wifi berkecepatan tinggi.
Sementara itu tidak adanya kenaikan harga yang signifikan untuk unit perkantoran membuat para investor individual atau pemilik gedung untuk menahan terlebih dahulu menjual unit mereka. Diharapkan dengan harga sewa yang lebih menarik akan banyak calon penyewa melirik menyewa unit kantor. Yang harus dicatat adalah beberapa perusahaan tetap memilih memiliki kantor fisik, mereka ini punya beberapa alasan. Pertama, para pengguna yang umumnya perusahaan ini bisa mengendalikan operasional secara lebih stabil. Dari sisi keamanan, kantor fisik jauh lebih aman dibandingkan co-working space ataupun kantor virtual dimana kalau di tempat kerja bersama rentan terjadi kebocoran data ataupun peretasan di ruang publik. Mitra perusahaan pun menaruh kepercayaan lebih. Singkatnya, kepemilikan kantor fisik yang jelas akan menambah citra dan memperkuat identitas perusahaan.
Nah buat kamu yang membutuhkan area kantor baik yang berada di dalam kompleks gedung perkantoran atau seperti bangunan ruko, soho ataupun rumah segera hubungi property consultant GALAXY (AT/2024)
