Pinjaman Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memungkinkan seseorang untuk memiliki rumah meskipun memiliki keterbatasan dana. Meski demikian, mengambil pinjaman dengan jangka waktu yang panjang tidak sesederhana yang terbayangkan. Kemungkinan debitur mengalami kejadian yang tidak terduga, seperti PHK atau kebutuhan mendesak lainnya, dapat membuat pembayaran cicilan KPR menjadi terlambat. Keterlambatan dalam membayar cicilan KPR ini dapat menghasilkan berbagai konsekuensi, mulai dari yang ringan hingga serius, termasuk risiko pengepungan rumah. Meskipun bank tidak secara otomatis mengambil alih kepemilikan rumah jika cicilan KPR tidak dibayar tepat waktu, tetapi ada sejumlah risiko yang mungkin dihadapi oleh peminjam.
Mencegah kegagalan dalam membayar Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah yang sangat penting untuk memastikan stabilitas finansialmu. Berikut adalah lima cara untuk terhindar dari kegagalan membayar KPR:
Analisis Kondisi Keuangan dengan Matang. Sebelum mengambil KPR, lakukan analisis keuangan yang cermat. Tentukan dengan jelas berapa besar cicilan yang dapat ditanggung. Pastikan bahwa pengeluaran bulanan, termasuk cicilan KPR, tidak melebihi 30-40% dari pendapatan bulanan. Pertimbangkan untuk mengambil asuransi jiwa dan asuransi kredit. Asuransi ini dapat memberikan perlindungan jika kamu mengalami kejadian yang tidak terduga, seperti kehilangan pekerjaan atau sakit parah.
Pilih KPR dengan Bunga dan Syarat yang Terjangkau. Pilihlah KPR dengan suku bunga yang bersaing dan syarat-syarat lain yang sesuai dengan kemampuan finansialmu. Perhatikan baik-baik tentang risiko suku bunga yang dapat berubah, terutama jika kamu memilih suku bunga floating yang mengikuti pergerakan harga di pasar.
Buat Cadangan Keuangan. Selalu siapkan cadangan keuangan untuk mengatasi situasi darurat. Dana darurat dapat membantu untuk melunasi cicilan KPR saat terjadi ketidakpastian ekonomi atau kendala finansial lainnya. Sebaiknya catat semua aset yang dimiliki sehingga kamu tahu apa yang akan dilakukan pada aset tersebut jika sampai terjadi gagal bayar.
Rescheduling Pembayaran Kredit. Jika kamu sudah menghadapi situasi menuju gagal bayar segera minta penjadwalan ulang. Penjadwalan ini memungkinkan untuk mengatur kembali pembayaran angsuran sesuai dengan kapasitas keuanganmu. Selain itu Bank memiliki kemungkinan untuk memberikan perpanjangan tenor, misalnya, dari 10 tahun menjadi 15 tahun. Hal ini bertujuan untuk mengurangi besaran angsuran, sehingga nasabah dapat lebih mudah melunasi kewajibannya. Reformasi mencakup perubahan dalam ketentuan kredit, seperti mengubah tingkat bunga yang sebelumnya diterapkan. Bank dapat menawarkan pengurangan tingkat bunga, misalnya, dari 13% menjadi 12%, atau bahkan memberikan pembebasan total dari beban bunga pada angsuran nasabah.
Kunci utama untuk menghindari kegagalan membayar KPR adalah kehati-hatian dan kedisiplinan dalam mengelola keuangan. Selalu berkomunikasi dengan pihak bank jika ada perubahan dalam situasi keuangan atau jika kamu mengalami kesulitan membayar. Membangun hubungan yang baik dengan pemberi pinjaman juga dapat membantu mendapatkan solusi jika terjadi masalah.
Temukan rumah idamanmu melalui Property Consultant Galaxy Property, baik dengan KPR atau tunai. Kami siap membantumu berdiskusi langsung dengan rekan-rekan bank yang telah bekerja sama dengan Galaxy. (AT/2023)
