Surabaya sebagai kota metropolitan ke dua setelah Jakarta menjadi kota dengan pertumbuhan investasi yang cukup besar. Data dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Surabaya mencatat sektor transportasi, gudang dan telekomunikasi, menjadi penyumbang terbesar PMA dengan nilai investasi mencapai Rp1,171 triliun. Dengan berbagai faktor pendukung, mulai dari infrastruktur yang modern hingga pertumbuhan ekonomi yang stabil, Surabaya menawarkan peluang investasi properti yang menjanjikan. Berikut adalah beberapa alasan mengapa Surabaya layak dipertimbangkan untuk investasi properti.
Pusat Ekonomi dan Bisnis di Jawa Timur
Sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur, Surabaya menjadi pusat ekonomi dan bisnis terbesar di wilayah timur Indonesia. Kota ini memiliki berbagai kawasan industri, pusat perkantoran, serta pusat perdagangan yang terus berkembang. Dengan aktivitas ekonomi yang tinggi, permintaan terhadap hunian dan properti komersial pun terus meningkat. Pelabuhan Tanjung Perak yang ada di ujung Surabaya, menjadi pelabuhan tersibuk di Indonesia dimana ada 3 juta kontainer setiap tahun melewatinya. Demikian pula Bandara Juanda juga salah satu bandara tersibuk, yang melayani lebih dari 10 Juta penumpang setiap tahun. Pertumbuhan ekonomi di Surabaya pun relatif stabil, bahkan Bank Indonesia Jawa Timur memprediksi tahun 2025 ini Jawa Timur tetap tumbuh stabil diangka 4,7% – 5,5%. Potensi usaha di kota Pahlawan ini juga sangat baik karena pertumbuhan ekonomi di Surabaya juga relatif stabil.
Infrastruktur yang Terus Berkembang
Surabaya terus berbenah dengan pembangunan infrastruktur yang pesat, seperti jalan tol, transportasi publik, hingga pengembangan kawasan bisnis baru. Yang terbaru adalah telah selesainya dibangun Rumah Sakit Umum Daerah di Surabaya timur dan sudah diresmikan akhir tahun lalu. Begitu pula dengan prioritas pembangunan infrastruktur lainnya yakni radial road yang menjadi solusi kemacetan di Jalan Raya Lontar. Pemerintah Kota (Pemkot) juga akan memulai overlay disepanjang jalan Wiyung, Kertajaya, Banyu Urip. Semua pembangunan tadi tentunya meningkatkan daya tarik kota bagi investor properti.
Pusat Pendidikan dan Kesehatan
Surabaya sebagai kota besar memiliki banyak universitas ternama dan fasilitas kesehatan terbaik di Indonesia. Di pusat kota ada 2 kampus negeri, seperti Universitas Airlangga dan ITS. Sementara di sisi timur ada UPN Vetera, di sisi barat ada UNESA. Belum lagi banyaknya perguruan tinggi swasta yang berakreditasi A di kota ini menjadikan Surabaya layak disebut sebagai kota pendidikan. RSUD Dokter Soetomo dan RSAL Dr.Ramelan Surabaya sebagai Rumah Sakit tipe A juga berada di kota ini. Tentunya juga sejumlah rumah sakit swasta yang menyebar di berbagai sisi kota ini menjadikan pelayanan kesehatan semakin mudah diakses oleh masyarakat. Keberadaan institusi pendidikan dan layanan kesehatan berkualitas tinggi menciptakan permintaan tinggi akan hunian, terutama apartemen dan rumah sewa.
Potensi Sewa yang Menguntungkan
Banyaknya pekerja, mahasiswa, dan ekspatriat di Surabaya membuat permintaan terhadap properti sewa tetap tinggi. Hal ini menjadikan investasi properti di kota ini berpotensi memberikan keuntungan dari sisi capital gain maupun passive income. Buat kamu yang tertarik untuk membangun kos-kosan nan aestetik di sekitar lingkungan kampus, tentu ini menjadi peluang bisnis yang menguntungkan. Demikian pula di sektor perkantoran dan ritel, di surabaya pusat saja okupansi mencapai 85% berdasarkan data terakhir dari Colliers Internasional Indonesia. Di areal dekat dengan industri seperti SIER tentunya juga menjadi pilihan bagi karyawan untuk sewa rumah terdekat. Karenanya kawasan rungkut, jemursari dan sekitarnya masih menunjukkan nilai sewa yang cukup kompetitif.
Harga Properti Masih Relatif Terjangkau
Dibandingkan dengan Jakarta, harga properti di Surabaya masih lebih terjangkau, tetapi dengan potensi kenaikan nilai yang menjanjikan. Ini menjadi peluang bagi investor untuk mendapatkan keuntungan jangka panjang. Rumah seken dengan luasan 78 meter persegi di surabaya timur masih terjangkau di kisaran Rp 600 jutaan. Untuk rumah baru, pihak developer juga masih meluncurkan unit mereka di kisaran Rp 750 juta.
Dengan kombinasi faktor-faktor di atas, Surabaya memang menjadi pilihan investasi properti yang menjanjikan, baik bagi investor lokal maupun asing. Apakah kamu tertarik berinvestasi di kota ini? Hubungi langsung property consultant GALAXY atau kantor Galaxy terdekat. (AT/2025)
