Membeli properti melalui lelang kini semakin diminati, baik oleh investor, agen properti, maupun pembeli individu. Properti lelang menawarkan peluang besar untuk mendapatkan aset dengan harga yang lebih rendah dibandingkan harga pasar. Salah satu daya tarik utama properti lelang tentu saja harganya. Banyak properti dilepas dengan harga yang bisa 20% hingga 40% lebih rendah dibanding harga pasaran. Tentunya, hal ini dapat menjadi modal untuk meraih keuntungan yang lebih besar. Selain itu, properti lelang juga membuka akses ke berbagai jenis properti, mulai dari rumah tinggal, apartemen, ruko, hingga lahan komersial. Bahkan, banyak properti yang masih memiliki potensi nilai tambah jika direnovasi atau dikembangkan lebih lanjut. Bagi mereka yang memiliki modal, peluang ini bisa menjadi jalan untuk mengoptimalkan keuntungan investasi.
Namun, di balik peluang besar tersebut, ada sejumlah tantangan yang perlu diantisipasi. Salah satunya adalah kondisi properti yang tidak selalu terlihat jelas sebelum dibeli. Dalam beberapa kasus, pembeli hanya mengandalkan informasi dasar tanpa bisa melakukan inspeksi mendetail. Sehingga risiko biaya perbaikan tambahan cukup besar. Selain itu, persaingan di pasar lelang semakin ketat. Properti dengan lokasi strategis biasanya menjadi incaran banyak pembeli, termasuk investor berpengalaman yang sudah terbiasa dengan strategi penawaran agresif. Tidak kalah penting, aspek legal juga kerap menjadi tantangan. Beberapa properti mungkin memiliki masalah hukum, seperti sengketa kepemilikan, pajak tertunggak, atau sertifikat yang belum jelas.
Untuk meminimalkan risiko, pembeli perlu melakukan riset mendalam sebelum ikut serta. Memahami kondisi pasar, mengecek legalitas properti, menyiapkan dana, serta melibatkan profesional seperti agen atau konsultan lelang dapat membantu membuat proses ini lebih aman dan terarah. Pada akhirnya, membeli properti lelang bisa menjadi langkah cerdas jika dilakukan dengan strategi yang tepat. Dengan pemahaman yang baik, analisis mendalam, dan perencanaan matang, peluang mendapatkan properti bernilai tinggi dengan harga menarik bisa menjadi kenyataan, baik bagi pembeli pemula maupun investor berpengalaman. (Fio/2025)
